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        银行房贷利率再度上浮

        来源:舟山日报 2018-08-01 15:29 字号:T T
          这个火热的夏季,房地产市场却略显冷清。自6月份开始,岛城各大银行纷纷上浮首套和二套房的房贷利率,与此同时,贷款额度也比较紧张。
         
          7月中上旬,五大行中的中国农业银行率先宣布从7月16日起,首套房利率上浮15%,二套房利率上浮25%。日前,中国银行宣布从8月1日起,首套房利率上浮15%,二套房维持20%不变。5月份时,工农中建交五大行针对首套房贷款利率还是均上浮10%,二套房上浮15%。一名银行人士认为,一般而言,五大行的房贷利率都是集体上浮的。这次,农行和中行依次上浮,其他银行房贷利率上浮,也只是时间问题。这让近期要办理按揭的市民忐忑不安,“下个月初就要办理按揭贷款了,好担心到时候,所有银行都上浮15%,那真的是晚办理几天,就要多付不少利息呢。”岛城的王女士告诉记者。
         
          除此之外,商业银行也纷纷于近期上浮了房贷利率,目前,浦发银行的首套房利率至少上浮20%,二套房利率上浮25%。自6月1日后,浙商银行的首套房利率上浮15%,二套房维持20%不变,并且,客户的征信、首付比例等都要满足一定条件,如果不符合银行要求,可能被拒贷,或者利率上浮更高。
         
          在银行纷纷上浮贷款利率的同时,房贷额度也比较紧张。“现在银行根本没有额度啦。”一家商业银行的客户经理告诉记者。
         
          另一家商业银行的客户经理介绍,有的银行在上半年已经将全年的房贷额度用完,再加上当前政策调控,不少银行对房贷业务并不积极。“如果你是我们行的中高端客户,我们可以给你批,如果只在我们这里办理房贷,那有点难。”
         
          商业贷款利率上浮,不少刚需人群想到的就是办理组合贷款,用足公积金的贷款额度,这样一来,商业房贷的总利息就减少了。记者了解到,当前,以家庭为单位的购房者可申请的最高公积金贷款额度为40万,如果是高层次人才购买自住住房首次申请公积金贷款的,贷款额度可按本市最高贷款限额上浮50%,也就是说,高层次人才可用的公积金贷款最高额度为60万。

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